中国中信金融资产：地产纾困的典范，产融协同的成功案例

元描述: 中国中信金融资产运用产融协同模式，成功实施融创董家渡纾困项目，推动项目复工复产保交楼，维护房地产行业健康稳定，彰显社会责任与担当。

引言:

近年来，房地产行业面临着前所未有的挑战，一些企业因流动性问题陷入困境，引发了社会广泛关注。在此背景下，金融机构扮演着重要的角色，为纾困企业、维护市场稳定贡献力量。中国中信金融资产，作为一家拥有深厚金融实力和丰富经验的机构，在房地产纾困领域取得了显著成果。其成功实施的融创董家渡纾困项目，不仅为困境企业解困，更展现了产融协同的强大力量，在维护房地产行业健康稳定、服务实体经济方面产生了良好的示范效应。

中信金融资产：地产纾困的先行者

种子关键词：地产纾困

中国中信金融资产在房地产纾困方面拥有丰富的经验和专业知识，一直以来积极参与地方政府的纾困工作，为解决行业问题、维护市场稳定贡献力量。近年来，公司在市场中积累了大量成功案例，并建立了完善的纾困体系，为未来参与更多类似项目打下了坚实基础。

融创董家渡纾困项目：产融协同的典范

融创董家渡项目位于上海市黄浦区外滩地段，占地面积9.98万平方米。自2021年下半年起，因流动性问题陷入停滞僵局，给当地居民、企业以及金融机构带来了困扰。面对这一困境，中国中信金融资产充分发挥自身优势，携手银团并协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，成功实施了这一纾困项目。

项目亮点：

  • 产融协同： 中信金融资产将自身金融实力与中信集团其他成员单位的资源优势相结合，形成了独特的产融协同模式。这种模式能够有效解决传统金融机构在房地产纾困项目中遇到的难题，并为项目提供更全面的解决方案。

  • 多方共赢： 融创董家渡纾困项目兼顾了地方政府、居民、银行、受困房企等各方诉求，为项目量身定制了一套多方共赢的“综合药方”。项目成功实施不仅帮助困境企业渡过难关，也维护了金融机构的债权，更保障了居民的合法权益，实现了多方共赢的局面。

  • 专业高效： 中信金融资产在项目实施过程中，充分发挥专业优势，运用科学的管理方式，确保项目资金安全和工程质量，并最终推动项目顺利重整盘活。

项目成果：

  • 解决拆迁款问题： 融创董家渡纾困项目有效推动解决了4400户拆迁居民和280户拆迁企业欠付拆迁款的问题，保障了他们的合法权益。

  • 推动项目复工复产保交楼： 项目成功实施后，中信金融资产迅速开展项目建设，全力推进项目复工复产保交楼工作，目前已保交楼近900套。

  • 维护金融机构债权： 项目成功化解了金融机构的风险，维护了他们的债权，保障了金融体系的稳定。

  • 服务实体经济： 项目有效支持地方政府“保民生、保稳定、保交楼”，为维护房地产行业健康稳定、服务实体经济发展发挥了积极作用。

中信金融资产：纾困模式的创新实践

融创董家渡纾困项目成功实施，体现了中信金融资产在房地产纾困领域的创新实践，为行业发展贡献了宝贵的经验。

中信特色产融协同纾困地产模式：

  • 增量投入重组盘活： 中信金融资产通过增量投入的方式，将项目进行重组盘活，为项目发展注入新的活力。

  • 有效隔离： 中信信托通过法律隔离的方式，将项目与企业进行隔离，有效降低了风险。

  • 代管代建运营提升： 中信咨询、中信泰富地产、实业公司等集团成员单位参与项目代管代建运营工作，提升了项目管理水平和运营效率。

  • 风险化解： 中信金融资产积极协调存量金融机构，共同化解项目风险。

  • 配合政府监管资金： 中信金融资产积极配合政府监管资金，共同推动项目顺利实施。

中信金融资产的社会责任与担当

中国中信金融资产在房地产纾困项目中，始终坚持“以人民为中心”的发展理念，积极履行社会责任，为维护市场稳定、促进社会和谐发展贡献力量。

未来展望：

中信金融资产将继续发挥自身优势，积极参与房地产纾困工作，为解决行业问题、维护市场稳定贡献力量。公司将不断探索新的纾困模式，为更多困境企业提供帮助，为推动房地产行业健康发展贡献力量。

常见问题解答：

1. 融创董家渡项目为何陷入困境？

融创董家渡项目因融创集团流动性问题陷入停滞，导致项目无法按期完工，给当地居民、企业以及金融机构带来了困扰。

2. 中信金融资产如何解决项目困境？

中信金融资产充分发挥自身优势，携手银团并协同联动中信信托、中信咨询、中信泰富地产等集团成员单位，综合运用法律隔离、实质管控、封闭运行、重组盘活等专业手段，成功实施了这一纾困项目。

3. 项目实施过程中遇到的主要挑战是什么？

项目实施过程中遇到的主要挑战包括：如何协调多方利益、如何保障资金安全、如何确保项目质量、如何解决项目进度滞后等问题。

4. 项目成功实施对行业有何意义？

项目的成功实施为行业发展贡献了宝贵的经验，证明了产融协同模式在房地产纾困中的有效性，也为解决行业问题、维护市场稳定提供了新的思路。

5. 中信金融资产未来在房地产纾困领域有何计划？

中信金融资产将继续发挥自身优势，积极参与房地产纾困工作，不断探索新的纾困模式，为更多困境企业提供帮助，为推动房地产行业健康发展贡献力量。

6. 您认为如何才能更好地推动房地产行业健康发展？

推动房地产行业健康发展需要政府、企业、金融机构等各方共同努力。政府应制定更加科学合理的政策，企业应提升自身经营管理水平，金融机构应提供更加多元化的金融服务，共同促进房地产行业健康发展。

结论：

中国中信金融资产在融创董家渡纾困项目中展现了其在房地产纾困领域的专业实力和创新实践，为维护房地产行业健康稳定、服务实体经济发展起到了积极作用。项目的成功实施，不仅为行业发展贡献了宝贵的经验，也彰显了中信金融资产的社会责任与担当，为未来参与更多类似项目打下了坚实基础。相信在未来，中信金融资产将继续发挥自身优势，在金融服务、产业协同、社会责任等方面做出更大的贡献。